1977〜1987年築, 専有面積28.25㎡〜48.25㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+9.0%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比+5.7%
サンスプレンダー吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋一丁目
東京メトロ銀座線 / 浅草駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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8階 / 38.25㎡の場合
相場
2,822万円
73.8万円/㎡
1,847
2,497
3,147
3,797
AI査定結果
推定相場価格
2,822万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜3,147万円
65.3万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
サンスプレンダー吾妻橋
3,200万円（83.7万円/㎡）/ 8階 / 38.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 3,200万円 | 83.7万円 | 8階 | 38.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/05 | 5,190万円 | 89.1万円 | 3階 | 58.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 4,490万円 | 86.9万円 | 6階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 85.2万円 | 4階 | 52.58㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2023/05/29 | 4,580万円 | 87.1万円 | 4階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/26 | 3,690万円 | 71.5万円 | 3階 | 51.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/17 | 4,499万円 | 77.2万円 | 7階 | 58.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/02/14 | 4,499万円 | 77.2万円 | 7階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/15 | 4,499万円 | 77.2万円 | 7階 | 58.26㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/16 | サンサーラ第2吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.36㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2021/06/06 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 3,100万円 | 66.8万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ニックハイム駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,380万円 | 84.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2021/08/20 | グリーンコーポ駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,580万円 | 88.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/22 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 3,480万円 | 88.7万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2022/04/14 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 3,199万円 | 72.9万円 | 43.9㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、墨田区では5.7%上昇しています。
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